Наконец-то 30 марта Кабмин утвердил
долгожданный Порядок списания с баланса многоквартирных домов, который ждали
еще прошлым летом
Это
едва ли не самый главный документ для реализации Закона «Об особенностях
осуществления права собственности в многоквартирном доме», подписанного прошлым
летом. Закон предполагает, что с 1 июля государство полностью сбросит со своих
плеч заботу о коммунальном жилье и передаст этот «тягарь» в руки самим жильцам.
Мол, дом ваш, вот сами о нем теперь и заботьтесь.
— Под
списание с баланса попадают практически все жилые дома, так как, согласно
правительственному постановлению, основанием для этой процедуры является
наличие в здании хотя бы одного помещения частной формы собственности, неважно,
что это будет — приватизированная квартира, офис или магазин. В течение 10 дней
после подачи заявления собственником местные власти должны начать процедуру
списания дома, максимальный срок – до двух месяцев, — сообщила зампред
Нацсовета по вопросам ОСМД при Кабмине Екатерина Чижик.
В кабминовском постановлении четко
выписана процедура. В частности, предусмотрены следующие меры:
—
списание с баланса многоквартирных домов осуществляется балансодержателем на
основании принятого им распорядительного документа;
— для
этого создается комиссия (не менее пяти человек) из представителей
балансодержателя, ЖЭКа, собственников;
—
комиссия с целью фиксации технического состояния дома проводит его осмотр;
— по
результатам составляется акт о списании многоквартирного дома по форме,
согласно приложению к постановлению, который подписывается всеми членами
комиссии и утверждается балансодержателем.
Инициатором
списания может выступать как балансодержатель, который определяет имеющиеся в
доме помещения частной собственности, так и частный владелец или владельцы помещений
путем обращения к балансодержателю о начале процедуры списания с баланса.
— Даже
если собственники не определились со своим будущим – создавать ОСМД или жить
без него, — то их дома должны быть списаны с баланса и будут находиться на
внебалансовых счетах коммунальной собственности. Если жильцы примут решение о
создании ОСМД, для них процедура будет уже намного проще. А сегодня у нас были
проблемы: когда собственники создавали ОСМД, им приходилось долго бегать за
технической документацией, по судам, потому что многие жилсервисы, являясь
врагами ОСМД, ставили палки в колеса, отключали дома от электроснабжения, —
сообщила Екатерина Чижик.
Напомним: закон дает людям три варианта
действий — создать ОСМД, не создавать его и на общем собрании выбрать управителя
для дома или же ждать, пока управляющую компанию им назначит горсовет.
Общественники
и сторонники ОСМД уже обратилась к городскому голове с предложением принять
программы содействия развитию объединений совладельцев дома.
– Суть
программы заключается в софинансировании городом капитальных ремонтов
многоквартирных домов, что даст возможность уйти от аварийных ситуаций (ремонт
канализации, водоснабжения, кровли), — пояснила Екатерина Чижик. — Вторая
программа направлена на погашение процентных ставок по займам ОСМД. Она даст
возможность ОСМД развиваться. Например, жильцы захотят утеплить дом, заменить
окна в подъездах, установить индивидуальный теплопункт и тому подобное.
Софинансирование имеет главный плюс —
жильцы смогут сами выбирать подрядчика и контролировать качество выполнения
работ. Опыт успешных ОСМД это подтверждает, некоторые из них участвовали в
подобной областной программе.
—
Идеально, когда у жильцов дома есть возможность самим выбрать подрядчика и
контролировать качество. Город сегодня категорически не готов идти на это, —
говорит член Нацсовета по вопросам ОСМД при Кабмине Михаил Яценко.
Михаил
привел в пример свой дом. По областной программе софинансирования в доме
ставили насосную станцию. Это обошлось в 100 тысяч гривен. Причем с современным
качественным оборудованием, импортными деталями, фильтрацией воды и так далее.
Подрядчика председатель ОСМД нашел сам. А вот предложенный городскими властями
подрядчик дал смету на ту же сумму, но при этом в нее было заложено
оборудование классом ниже.
Марина Кравченко
Немає коментарів:
Дописати коментар